용도변경 하는 방법

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작성자먹빵튜버 조회 20회 작성일 2020-10-29 06:31:06 댓글 0

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건축물용도변경 - 허가?신고?

건축물 용도변경시 허가사항? 신고사항? 어떻게 구분하나?
같이 부자됩시다~


제테크밴드 https://band.us/band/64287879
joohak kim : 설명감사합니다
Jihoon HAN : 1종근생(의원)으로 용도가 현재 되어 있는데
학원(교습소)로 월세를 주려고 합니다
첫번째 질문 : 용도 변경을 해야하나요?
두번째 질문 : 용도변경 시 신고대상인가요?
세번째 질문 : 구조변경 없을 시에는 셀프로 용도변경이 가능한가요? ㅠ
부탁드립니다
장원철 : 안녕 하세요.자연녹지 대지  85평중   제2종근린생활시설 건축물이 13평 있읍니다.매입후 주택 2층 으로 지을시 용도 변경시 비용이 들어 가는지요?전 주인이 용도 변경후 매매 하면  취득세가 낮아져 매수자가 유리한거 맞는지요?
장성숙 : 오빠가 지방에서 모텔을 운영하다가 병으로 돌아가시고 엄마가 상속을 받으셨는데 운영할 수가 없는 상황이시라 가정집으로 개조를 하고 월세임대를 하려고 하는데 가능한가요?
ᄀᄀ : 광명뉴타운에는수천가구의원주민들에게입주권도안주고 집을뺐고있는중이다.한일합방때도 일본놈들은 살고있는집은 안뺐었는데..이재명도지사의 국민을위한 행정명령으로원주민에게는입주권을주어서 조상대대로안전하게살으라고 명령해야 살수있다.기존의35층에서 39층으로건설하면 원주민들이안전하게살수있고 세수도 수 백억이증가한다..원주민들이 집을뺐기고 노숙자가된다면. 게릴라전쟁이시작될가능성이농후하다..집뺐긴것이 나 나라뺐긴건 보다 견디기가더힘든다 .잠잘곳이없다..자연산 호랑이나 늑대가되는것이다
변창배 : 9가구빌라인데요 커피숍할려고하는데 근생 용도변경하고 그리고옆집주민에게 동의서을 받아야하나요 신고제 허가제 어떤게나은가요
Navi Live : 건축 설계사라는 명칭은 없어요.^^
허가는 반드시 건축사가 하여야 하고 신고는 개인이 할수도 있습니다만 도면이 요구되는 경우가 많으니 대부분 건축사사무소를 통하여 허가나 신고를 대행하게 되지요.
용도변경에는 단순히 건축법뿐만아니라 주차장법 하수도법 등의 다양한 관련법령에도 적합하여야 합니다.
퓨어퓨어 : 근생 2종 건물에 4층에 제 주택으로 살고 2층에 병원 개원해서 근생 1종이여야 하는데 이렇게 하는게 가능한가요?
김현 : 많은 도움이 되었습니다.
감사합니다
Sung Jun kim : 고맙습니다 ^^

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박용수 : 영상
감사합니다.
박용수 : 산단내교육연구시설을

주택으로 용도변경 신고로

가능한가요?
뚜뚜뚜 : 5층짜리 근생 건물에 2층 절반만 주택용도가 들어가 있습니다.. 2층 주택용도를 근생으로 전환하는데 어려움이 많을까요?
Chang Go : 용도변경 비용문제에서 차집관로시 용량 증대로 하수도 원인자부담금 증가 비용발생시 누가 비용을 내는지도 이야기 해주셨다면 좋았을 것 같은데 아쉽습니다. 사실 임차인의 필요에의해 증가되긴 하지만 한번 증가하면 건축주가 그뒤에 건축물 철거 신축시도 그 대지에 대한 원인자 부담금 감면을 받는것으로 알고 있습니다. 당연히 건축주가 비용증가에 대한 해택을 가지고 가는 상황이라 부산에선 공무원이 원인자부담금은 건축주 부담하라고 하더라구요. 많은 교육자료 매우 감사합니다. 잘 배우고 있습니다.
김도윤 : 좋은 내용의 동영상 잘 봤습니다..
동영상 내용과 별개로 여쭤볼게 있습니다..
최근 분양상가 중에 층별로 전용율이 다른 경우가 있는데
층별로 전용율을 따로 구하는 방법이 있는지 궁급합니다...
Donggeun Choi : 유용한 강의 감사드립니다.
210평 자연녹지 지역에 있는 25평 소형 주택을
근린시설인 목공 공방 및 카페로 변경하려고 하는데요.
방2, 화장실1, 명시된 주차장은 없지만 마당에 주차는 가능합니다.

80년도 구옥이라 건축도면이 없습니다.
멸실후 새롭게 설계 및 시공하는 것과,
설계변경후에 용도변경하는것의 비용이 일반적으로 차이가 있을까요?
­장용옥 : 박사님 강의 많은 감명을 받았습니다.
질문이 있습니다.
집합건물입니다. 현재 한개층에 1-6호까지 있습니다. 한 소유주입니다.
각 호마다 모두 500제곱미만입니다. 종교용도로 변경이 안되므로 각 호마다 소유주를 달리하여 각 호마다 종교용도로 바꿀수 있는지요? 또 시에서 그것을 허가를 내주기도 하는지요?

그래서 사용시 하나의 종교시설로 사용이 가능한지요?
dao rio : 건축사님 질문있습니다~
건축법 시행령 제14조 4항 2호에 의하면
1종근생과 2종근생 상호간 용도변경은 별도 기재내용 변경신청을 하지 않아도 된다고 하는 것 같은데 혹시 맞나요?
박도현 : 현제 준공전인 신축건물이고 2종근린으로 등록했다는 말을 건축주에게 들었습니다. 자동차관련시설(세차장)으로 용도변경시 준공전 비용과 준공후 비용이 얼마나 차이가나는지 준공전용도변경비용은 무료인지 알고싶습니다.
박ᄂ우왕 : 너무 감사합니다 ㅠㅠ 역시 집짓는건 전문가가 있어야겠네요.. 전 단순히 용도변경은 신고나 허가서만 제출하면 되는 줄 알았는데..아니었구나

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(지목과 형질변경,용도변경으로 토지가치 끌어올리는 비법)

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한재억 : 땅을소유한다는것은빛좋은개살구다.
생활swiss여행자norway : 일반 주택을 카페나 게스트하우스로 소득을 나게 하면. 땅값과 건물값이 오르나요?
성기방 : 도로를 대지로 변경하는 절차 알려주세요...
사랑의믿음 : 저희 땅은 보존 지역이고요 임야인데 자꾸 저희 아버지는 3천만원 들여서 임야를 전으로 변경시킬수 있다는데 그것이 사실인가요??불법아닌가요??무슨 옥수수를 심는다는데요
자유인 : 절대농지도 형질 변경 할수 있습니까?
지금 절대농지 인것 같은데,
형질변경신청해서 잡종지로 사용 하고 싶습니다.
시골 집이 적어서 뒤에 있는 논를 매입 해서 마당과 조금한 텃받으로 사용 하고 싶어요.

어디가서 문의 해야 합니까.
시골 면사무소에서 하는지 시청가서 하는지요?

... 

#용도변경 하는 방법

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